📌Les 5 conseils pour une estimation réussie :🤔

Publié par Coulon le 13/01/2023
dans la categorie Transaction

Conseil n°1: S'informer et comparer sur les différents sites de réseaux immobiliers

 

Le marché de l'immobilier évolue quotidiennement et il est important de suivre les tendances du marché. Pour ce faire, il existe de nombreux outils d'estimation en ligne de réseaux immobiliers qui permettent de se faire rapidement une idée de la valeur de son bien. Pour avoir des informations plus fiables, vous pouvez vous rendre sur des sites de professionnels du type “app.dvf.etalab.gouv.fr” où vous pourrez accéder à des statistiques réalisées à partir des ventes enregistrées au cours des derniers mois proche de chez vous.

 

Conseil n°2: quand vient la question du prix... il faut raison garder 

 

1- pas assez chère, le risque d'avoir la sensation de louper une affaire

 

Il peut être tentant de vouloir vendre son bien immobilier à un prix inférieur au marché mais est-ce vraiment une bonne solution ? Certes, vous avez plus de chance de le vendre rapidement mais vous garderez le sentiment d'avoir perdu de l'argent. Il est plus judicieux de s'aligner aux prix du marché afin de maximiser la rentabilité de la vente et réfléchir dans un second temps à baisser le prix s'il n'y a pas d'offres.

 

2- Trop chère, une dimension affective 

 

Il existe de nombreuses raisons qui peuvent pousser un vendeur à surévaluer le prix de son bien à la vente, notamment le côté affectif qui biaise sa vision objective du marché. Il est possible que vous réussissiez à le vendre mais il faut savoir que maintenant les clients sont informés et très souvent conseillés sur les tendances du marché et qu'il est donc de plus en plus difficile de s'en éloigner.

 

Conseil n°3 : évaluer son bien avec objectivité 

 

L'évaluer vous prendra un petit peu de temps mais c'est une étape nécessaire pour maximiser vos chances de vendre. Rédigez pour vous aider sur une feuille de papier les qualités et les inconvénients de votre bien en général dans un premier temps, puis pièces par pièces. Cela vous permettra de vous préparer pour l'étape suivante.

 

Conseil n°4 : visiter le bien avec votre agent immobilier

 

Maintenant que vous connaissez chaque qualités et inconvénients de votre logement, avoir l'œil d'un professionnel vous aidera à renforcer votre analyse et d'y apporter des éléments qui vous auraient échappé.

 

Conseil n°5 : l'estimation de l'agent immobilier ce n'est pas qu'une question de prix

 

Une bonne estimation c'est d'abord un travail d'équipe. Prenez le temps d'échanger avec l'agent immobilier des dimensions de votre projet, du contexte ainsi que de vos contraintes personnelles. De ce fait, il aura toutes les cartes en mains pour vous accompagner et concrétiser au mieux votre projet.

 

Conclusion

L'estimation immobilière est un travail d’équipe. Chaque bien, chaque projet, chaque rêve est unique et il faut prendre le temps d’en parler. Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de votre bien immobilier, contactez-nous pour plus d’informations.

Notre agence immobilière dispose d'une équipe de professionnels expérimentés qui se fera un plaisir de vous aider à obtenir une estimation précise de votre bien. Nous sommes impatients de mettre notre expertise à votre service. 

 

La Team Plaza Nice Nord